可以加杠杆的股票平台 大行评级丨高盛：维持长实集团及新鸿基地产“买入”评级及恒基地产“沽售”评级

11月11日的资金流向数据方面，主力资金净流入1557.86万元，占总成交额8.22%，游资资金净流出124.23万元，占总成交额0.66%，散户资金净流出1433.63万元可以加杠杆的股票平台，占总成交额7.56%。

高盛发表报告指，维持长实集团及新鸿基地产“买入”评级，目标价分别92港元及41港元；另维持恒基地产“沽售”评级，目标价为19.5港元。报告指，截至10月底，本年至今香港零售和写字楼租金指数累跌分别约4%和5%，而价格则下跌双位数。根据该行估计，目前香港零售和写字楼的按揭利率封顶息率较2023年分别上升约0.4和0.8个百分点，分别达到6.7%和4.7%。这导致香港商业房地产的平均按揭利率封顶息上升0.6个百分点至5.7%，较发展商平均按揭利率封顶息4.7%高出1个百分点。香港发展商中，恒地对香港商业房地产的平均按揭利率封顶息的假设较为进取，而长建及新地则较为保守。

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